Puerta de garaje rota

Acabo de llegar de colocar unas cosas y me he dado cuenta de que la puerta del garaje esta rota, por lo que se queda abierta todo el tiempo. Esto quien lo lleva? El administrador? El conserje? Alguien sabe desde cuando lleva asi y si se ha pasado ya notificacion?

El sábado por la noche,cuando yo llegué, ya estaba rota. Se queda abierta la de dentro y también la de fuera. Supongo que habrá que avisar al administrador.

CASI UNA SEMANA DESPUES Y LA PUERTA DEL GARAJE SIGUE ROTA.
Y LA EXTERIOR ABATIBLE NI SE SABE YA EL TIEMPO QUE HACE QUE ESTA ROTA.

¡¡¡ QUE VIVAN LAS GESTIONES RAPIDAS SEÑOR ADMINISTRADOR!!! SIGA USTED ASI.

SI, SERÁ ASÍ, PERO PODRIA PONER ALGUNA NOTA INFORMATIVA DE VEZ EN CUANDO PARA INFORMARNOS DE SITUACIONES COMO ESTA.
NOSOTROS LO UNICO QUE VEMOS ES QUE PAGAMOS UNA PASTA A UNA EMPRESA PARA QUE NOS LLEVE LA COMUNIDAD Y UNA PUERTA DEL GARAJE LLEVA POR LO MENOS 1 MES ROTASY LA OTRA 1 SEMANA, Y NO TENEMOS NOTICIAS DE NADA, POR NO DECIR LO QUE HA DEMORADO ESTE SEÑOR TODOS LOS TEMAS COMO LOS CERRAMIENTOS DE TENDEDEROS, TENDER O NO POR FUERA, REJAS, ETC...

Y SI TODAS ESTAS EMPRESAS NO CUMPLEN, PUES DIGO YO QUE HABRA QUE BUSCAR ALGUNA SALIDA, PRESENTAR UNA QUEJA A CONSUMO E INCLUSO DENUNCIARLAS O NO PAGARLAS NI UN EURO MAS.

Lo de denunciar y todo eso, por incumplimiento... eso nos debería informar el Sr. Administrador, que para eso si que le pagamos.

Mi opinión es que rompamos en cuanto podamos, y cuando la legalidad nos lo permita, con los contratos de mantenimiento de luz, garaje, porteros automáticos y con el Sr. Administrador también.

POR CIERTO, SEGÚN COMENTA EL ADMINISTRADOR, LA AVERÍA DE LA PUERTA NO ENTRA EN EL MANTENIMIENTO QUE TENEMOS CONTRATADO, ES DECIR, QUE LA TENDREMOS QUE PAGAR NOSOTROS. ¿PERO NO DEBERIA ESTAR EN GARANTIA? ¿NO DEBERIA HACERSE CARGO LA CONSTRUCTORA? SUPONGO QUE ESTO TENDRÁ UNA GARANTÍA Y NO ES NORMAL QUE UNA PUERTA AUTOMÁTICA SE ROMPA A LOS 5 MESES.

¿QUE OPINAIS?

Por ley tiene que entrar en garantía...vamos...aquí nadie se ha liado a golpes con la puerta ni nada parecido y se ha roto.

Lo mismo que ocurrió con las puertas de entrada de Boladiez

Que apechuguen

Y en el caso de que no nos lo arreglaran... que tienen obligación por la garantía. Tenemos un bonito seguro, que debería hacerse cargo, y después pasarle la nota a la empresa de mantenimiento. Que se las apañe con la aseguradora.

Pero insisto... Todo eso lo debería saber el Administrador de fincas, que para eso cobra un güebo, y tiene estudios en este tema. A mi me suena a incompetencia??? a dejadez??? No sé, pero bien no me suena.

Hola vecinos, no soy de los que me gusta escribir en el foro pero este tema yo creo que ya pasa de castaño oscuro. Yo personalmente conozco el tema de comunidades ya que trabajo con un administrador de fincas, respecto al tema de que la constructora hizo un contrato de mantenimiento con las distintas empresas me parece muy bien pero el administrador nos debia haber comunicado de donde eran esas empresas y los presupuestos que habian pasado por dicho contrato de mantenimiento, ya que si la comunidad no esta de acuerdo con ellos este contrato se puede rescindir sin ningun problema ya que somos los vecinos los que tenemos que decidir las empresas que queramos que nos lleven el mantenimiento.
Con respecto a lo de las garantias dependiendo de las cosas que sean pueden tener garantias de 2, 5 y 10 años respectivamente, en caso de que etas empresas no se quisieran hacer cargo de estos arreglos dentro de garantia el administrador deberia buscar varios presupuestos para presentar a la comunidad nosotros elegir el que mas nos interesase,pagar a dicha empresa y luego mediante via judicial reclamar el importe de dicha factura a la empresa que deberia haber cubierto esa garantia, lo normal es que el administrador cuente con un abogado en la oficina que lleve estos temas.
Con respecto al seguro pues habria que ver el tipo de poliza que ha contratado vitra y ver lo que cubre , y siempre que haya algun problema en la comunidad y este cubierta por el seguro sera el administrador que para eso se la paga el que se ponga en contacto con el seguro para que el seguro mande un perito y procedan a su arreglo.

Bueno vecinos haber si entre todos podemos hacer que esta comunidad funcione como diosmanda aunque siempre habra alguien que lo haga dificil, como el personaje que aparca dentro.

Un saludo

Hola mafer. Bienvenido al foro.

Te agradezco la información arrojada al este tema.

Personalmente no estoy nada contento de la lentitud y la desinformación de varios temas.

El problema está, en que no veo que haya una buena conexión entre la junta de la comunidad y los vecinos, para tratar estos temas y tomar medidas drásticas, si han de tomarse.

He llamado a serjem para que avisen a los del mantenimiento de las puertas y las abran para que por lo menos se puedan sacar/meter los coches hasta que arreglen la puerta.

TODO ESTO DE QUE LO ARREGLEN LO MÁS RÁPIDO POSIBLE ESTÁ MUY BIEN, PERO NO HAY ALGUNA MANERA DE DENUNCIAR A ESTA GENTUZA POR LA MIERDA DE PUERTA QUE NOS HAN COLOCADO? O QUE PONGAN OTRA NUEVA. NO ES NORMAL QUE TODOS LOS DÍAS METAMOS EL COCHE EN EL GARAJE, SIN SABER SI AL DÍA SIGUIENTE LO VAMOS A PODER SACAR. EN 6 MESES QUE LLEVAMOS ALLÍ HA PASADO MÁS DÍAS ROTA QUE FUNCIONANDO. ¿VAMOS A ESTAR ASÍ TODA LA VIDA, CADA 15 DÍAS UNOS CUANTOS SIN PODER MOVER EL COCHE?

¡¡¡YA ESTÁ BIEN DE TOMADURAS DE PELO!!!

Esto es vergonzoso...

Señora Presidenta, por favor, haga usted todas las gestiones pertinetes, con el asesoramiento del Administrador de fincas, para emprender acciones legales contra esta empresa. No es normal que un arreglo solo dure 20 días.

Además, espero que no se les ocurra pedir ni un duro por esos arreglos, ya que en la Ley 23/2003, de 10 de julio, de Garantías en la Venta de Bienes de Consumo
(BOE núm. 165, de 11-07-2003, pp. 27160-27164)

En el artículo 6 . Reglas de la reparación o sustitución del bien., párrafo a, dice lo siguinete: "Serán gratuitas para el consumidor. Dicha gratuidad comprenderá los gastos necesarios realizados para subsanar la falta de conformidad de los bienes con el contrato, especialmente los gastos de envío, así como los costes relacionados con la mano de obra y los materiales."

Además habrá que pedirle compensaciones, por los daños y perjuicios ocasionados. Ya que el párrafo b del mismo artículos dice: "Deberán llevarse a cabo en un plazo razonable y sin mayores inconvenientes para el consumidor, habida cuenta de la naturaleza de los bienes y de la finalidad que tuvieran para el consumidor."

Y habrá que tener en cuenta, bajo asesoramiento jurídico. Si se puede hacer uso del párrafo e, del mismo artículo. "Si concluida la reparación y entregado el bien, éste sigue siendo no conforme con el contrato, el comprador podrá exigir la sustitución del bien, dentro de los límites establecidos en el apartado 2 del artículo 5, o la rebaja del precio o la resolución del contrato en los términos de los artículos 7 y 8 de esta ley."

Señora presidenta, sé que usted lee y participa en el foro. Creo que este tema esbastante grave como para poder asesorarse, para emprender las soluciones más oportunas a este tema, y convocar una reunión vecinal extraordinaria, para aprobar las que más convengan.

Que una buena parte de los vecinos del edificio, no podamos sacar nuestros vehículos para poder ir a trabajar( por poner el más importante de todos). Por tener una puerta defectuosa en materiales o en su instalación, desde el inicio, y que el vendedor del bien, escurra el bulto de atender los perjucios que ellos nos ha ocasionado, con la excusa que están muy lejos. Pues me parece un atropello por parte del esa empresa.

Además, pediría que se nos vaya informando a los vecinos , de como van las gestiones, tanto de reparaciones, como de lo que se va acordando en la junta de la comunidad, sobre el tema expuesto.

Un saludo a todos.

Acabo de enterarme, que la otra avería que tuvo la puerta, la que arreglaron hace 20 días, la hemos tenido que pagar, ya que la empresa se ha escudado en el famoso" ha habido manipulación ajena a la empresa".

Claro está, que en esta ocasión va a ocurrir lo mismo.

Hoy tambien me he enterado, que hasta el lunes los servicios de "Urgencia" de esta empresa montadora y mantenedora de nuestra puerta, no van a venir a manipularla.

Sin embargo, se ha llamado a otra empresa, para que hasta que venga la empresa resposnsable, podamos gozar de la libertad de poder sacar nuestros vehículos. Claro está, que manipulando la puerta y/ o sus componentes.

Con ello, cuando acuda de "Urgencia" la empresa instaladora y mantenedora... volverá a escudarse en que tenemos que pagar, sabe Dios cuanto, el dichosos arreglo, porque ha sido manipulada por manos ajenas a esa empresa.

¿En qué situación nos deja eso?... ¿De tontos del Bote?

No solo nos instalan una puerta incorrectamente, o nos instalan una bien pero con materiales defectuosos.Si no que además, la "urgencias" no lo son tanto, porque ellos son de una empresa Ubicada en Albacete, y claro, para ellos tener que venir a arreglar de gratis una puerta hasta aquí les ocasiona mucho trastorno y gastos. Pero no lo pensaron a la hora de firmar un Contrato que les obliga a ello. Ellos solo pensaron en agarrar la pasta del contrato y hacer cash para sus bolsillos (Como toda empresa). Pero que a alguno de vostros se le ocurra incumplir un contrato... ¡¡¡a ver que pasa!!!

Todo esto ocasiona a todos los vecinos los siguienter perjucios: Privación de libertad de usar los vehiculos. Trastornos para desplazarse a los lugarse de trabajo. Si la puerta se queda abierta... libre tránsito a los garajes de personas extrañas al edificio. Y por supuesto, libre tránsito de personas extrañas al edificio a los 11 portales y a todos los tramos de las escaleras, hasta las puertas de nuestras casas.(Si se ha olvidado alguno, añadidlos)

Yo animo a que se emprendan acciones legales, y que averigüemos, hasta que punto ellos pueden eludir sus responsabilidades y que nos dejen en un estado de falta de asistencia tan escandaloso.

Y desde luego... si a mi vehículo le ocurre algo o a mi casa, haré una denuncia responsabilizando a la Comunidad de propietarios. Después... la Comunidad que le pida responsabilidades a quien quiera o a quien considere.

Ya está arreglada, a ver cuánto nos dura.

Pues parece que ha durado poco el arreglo, Julio. Porque ya está estropeada de nuevo.

Esto es alucinante

Yo creo que lo que había que hacer es no arreglarla más, llamar a alguien para que la abran como sea y sacar los coches y reclamárselo a la constructora para que ponga otra nueva. Esto no tiene nada que ver con el seguro de mantenimiento que hayamos contratado, porque no ha funcionado bien nunca.Y si no hace caso por las buenas denunciarla.

HOLA ME GUSTARÍA SABER CUAL DE LAS DOS PUERTAS DE GARAJE ESTAN ROTA, GRACIAS

Irene, se lo preguntare al administrador,